Samen in een huurhuis

In veel gevallen bezit één van de partners al woonruimte en trekt de ander bij deze partner in. Heeft je partner een huurhuis, dan kunnen zich twee situaties voordoen:

De verhuurder maakt er geen probleem van
Word je erkend als medehuurder dan krijg de dezelfde rechten (en plichten) als de hoofdhuurder. Om erkend te worden als medehuurder moet je aan een aantal voorwaarden voldoen, waarvan de belangrijkste zijn: je voert samen een duurzame gemeenschappelijke huishouding en je kunt zelfstandig de huur opbrengen. Het verzoek om te worden erkend als medehuurder is pas rechtsgeldig als de verhuurder een schriftelijk akkoord heeft gegeven.

De verhuurder wil de nieuwe partner niet als medehuurder erkennen
Je moet twee jaar wachten totdat je via de rechtbank (kanton) een verzoek kunt indienen om de verhuurder je te laten erkennen als medehuurder. Als je zelf je huis hebt verlaten en je komt in deze situatie terecht, is het raadzaam met je partner een overeenkomst van onderverhuur af te spreken.

Je huurt in het contract zogenaamd een aantal kamers bij je partner. Bewaar beiden afzonderlijk een kopie van het contract. Mocht het samenwonen geen goed idee zijn geweest, heb je toch met het contract een stok achter de deur en sta je niet zomaar op straat. De verhuurder kan echter wel ontbinding van de huurovereenkomst bedingen als in het huurcontract uitdrukkelijk een verbod op onderverhuur wordt vermeld. Staat dit niet in het contract vermeld, dan heb je, zelfs als onderverhuurder, toch een zekere bescherming. Wanneer je partner overlijdt of wanneer deze de woning verlaat, kun je aanspraak maken op verdere huur van de woning.

Samen een huurhuis huren
Je kunt samen op zoek gaan naar een huurwoning. Huren heeft voordelen. Zo kun je, afhankelijk van jullie gezamenlijke inkomen en de hoogte van de huurprijs, in aanmerking komen voor huurtoeslag. De kosten voor (groot) onderhoud zijn voor de verhuurder.

Volgende tip »